Главная » Статьи » Экономические статьи » Экономика России

Льготная ипотека для учителей. Как работнику бюджетной сферы получить ипотечный кредит?

Оформление ипотечного кредита – довольно серьезный шаг. Однако для многих людей это единственный способ приобрести собственное жилье. К таким потенциальным заемщикам относятся работники всей бюджетной сферы, в особенности учителя.

В нашей стране такая профессия, как учитель относится к высокорисковой с точки зрения банковской сферы. Заработная плата учителей невысокая и не всегда стабильная.

Для того, чтобы получить ободрение в получении ипотечного кредита нужно иметь значительно более высокий доход. Выход для учителей – это льготная ипотечная программа для учителей.

Каким образом государство может помочь учителям в приобретении жилья:


• Предоставить ссуду для оплаты части ипотечного кредита;

• Реализовать государственное жилье по льготным ценам;

• Предоставить ссуду на погашение процентной части ипотеки.

Единственные ограничения этой программы – возраст учителя должен быть не боле 35 лет и стаж преподавательской деятельности не менее 1 года. Еще каких-либо ограничений нет. Если молодой преподаватель будет в состоянии внести первоначальный взнос в размере 10% от цены желаемого жилья, то государственная поддержка в виде ипотеки со ставкой 8,5% годовых ему обеспечена.

Основные плюсы данной программы:


• Помощь гражданам, нуждающимся в жилье;

• Повышение престижа профессии учитель.

Второй аспект имеет очень важное значение для страны в целом. Только подняв престиж профессии учителя можно сохранить действующие кадры и привлечь новых специалистов.

Развивая эту идею, во многих регионах нашей страны создаются целые жилые комплексы для учителей (программа носит название «Дом для учителей»). В рамках этих проектов регионов осуществляется решение таких проблем, как устранение дефицита сельских школ, нежелание молодых специалистов ехать в глубинку. Если преподаватель все же решает оставить профессию, то жилье переходит к другому преподавателю, приехавшему на его место.

Другая программа предполагает строительство многоэтажных домов с последующей сдачей их в социальную аренду. Где строить дом и какого типа он будет – предварительно оговаривается с заемщиками в каждом случае индивидуально. К сожалению, развития данной программы до сих пор не наблюдается. Застройщики понимают, что строительство домов для продажи гораздо выгоднее, чем строительство для сдачи в социальный наем.

Еще одна программа ипотеки для учителей «Новостройка». АИЖК предлагает в данном случае льготные условия по ипотеке для последующего приобретения жилья в строящихся домах класса «эконом». Довольно интересное предложение для преподавателей. Годовая ставка здесь не превышает 11%. Причем ставка зависит от размера внесенного первоначального взноса. Чем больше взнос, тем меньше ставка. Однако, такие льготные ставки действительны только при наличии у учителя полиса личного страхования.

Как преподавателю оформить льготную ипотеку.


Чтобы оформить такую льготную программу кредитования, молодой специалист должен обраться в фонд жилищного строительства. Такие вопросы, связанные с бюджетниками решает один банк Сбербанк. При рассмотрении заявки на участие в программе, банк будет учитывать доходы заемщика и членов его семьи. При этом, если совокупный семейный доход невысокий, то шансы получить одобрение банка уменьшаются. Принцип действия программы такой: сначала заемщик оформляет ипотеку в банке, а затем от государства получает жилье. Как только необходимая сумма получена в банке, заемщик добавляет определенный процент собственных средств. После этого он может приобретать желаемое жилье.

Категория: Экономика России | Добавил: partner (2014 Фев 02)
Просмотров: 804 | Теги: бюджет, ипотека, кредиты, учитель | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Экономический портал

Контакты

Copyright ekonomo.ru © 2010 - 2018 Новые: Книги, Статьи, Рефераты / Хостинг от uCoz